Un accordo patrimoniale è un accordo finanziario tra voi e il vostro ex coniuge/partner, riguardante la divisione dei beni posseduti da una o entrambe le parti nel matrimonio.
Non è necessario attendere il divorzio per avviare il processo di liquidazione dei beni. Per le coppie sposate il termine è di 12 mesi dall'entrata in vigore della sentenza di divorzio, mentre per i partner di fatto è di 2 anni dalla separazione. Quanto prima affronterete la questione, tanto meglio potrete affrontare la vostra nuova vita dal punto di vista finanziario.
Esistono diversi modi per concludere una transazione immobiliare quando si lascia una relazione:
Con accordo finanziario vincolante
Voi e il vostro ex partner potete concordare di dividere le vostre attività e passività senza ricorrere al tribunale. Le coppie sono libere di accordarsi per quanto riguarda la divisione dei beni. Affinché un accordo sia esecutivo, deve essere redatto per iscritto e vincolante nei modi previsti dalla legge.
Un accordo finanziario vincolante è un accordo scritto raggiunto di comune accordo e negoziato da avvocati, che può finalizzare la composizione della proprietà senza andare in tribunale. Ciascuna parte avrà un proprio consulente e rappresentante legale indipendente. Al momento della firma dell'accordo, il coniuge sarà informato dei propri diritti. Il Tribunale della famiglia non prende in considerazione il BFA a meno che una delle parti non ne chieda l'annullamento per frode e false dichiarazioni. Pertanto, il BFA deve essere redatto correttamente in conformità con il Family Law Act 1975 (Cth).
Thorne v Kennedy [2017] HCA 49
Questo caso riguarda due accordi finanziari sostanzialmente identici, un accordo prematrimoniale e un accordo postmatrimoniale che lo ha sostituito, stipulati ai sensi del Family Law Act 1975(Cth). Gli accordi sono stati stipulati tra un ricco promotore immobiliare, il signor Kennedy, e la sua fidanzata, la signora Thorne. Nell'accordo finanziario era scritto che se la relazione fosse finita, la signora non avrebbe avuto diritto ad alcuna proprietà. L'accordo prematrimoniale è stato firmato poco prima del matrimonio, in circostanze in cui alla signora Thorne è stato dato un parere legale indipendente che affermava che l'accordo era "del tutto inappropriato" e che non avrebbe dovuto firmarlo.
Si trattava di stabilire se gli accordi fossero annullabili per costrizione, influenza indebita o condotta non ragionevole. Il giudice ha ritenuto che le circostanze avessero indotto la signora Thorne a credere di non avere altra scelta, di essere impotente, di agire in modo diverso dalla firma dell'accordo prematrimoniale.
In questo caso, l'Alta Corte ha stabilito che due accordi finanziari sono stati ritenuti nulli a causa di un'influenza indebita. La Corte ha inoltre ritenuto che gli accordi fossero viziati da una condotta non ragionevole. Poiché lo svantaggio speciale della sig.ra Throne era noto al sig. Kennedy, la Corte ha affermato che lo svantaggio speciale è stato in parte creato da lui. Egli ha infatti creato l'urgenza di firmare l'accordo prematrimoniale e la fretta con cui è stato firmato l'accordo postmatrimoniale e la relativa consulenza. Inoltre, in quanto madre single, i membri della famiglia della signora Thorne erano stati portati in Australia per il matrimonio dal signor Kennedy e non era stata offerta alcuna assistenza per il ritorno a casa. Tutti questi aspetti hanno aumentato la pressione sul libero arbitrio della signora Thorne in relazione agli accordi. Il signor Kennedy ha approfittato della vulnerabilità della signora Thorne per ottenere gli accordi finanziari firmati.
Influenza indebita
L'Alta Corte elenca una serie di fattori per determinare la validità degli accordi finanziari, tra cui:
- Se l'accordo è stato offerto sulla base del fatto che non era soggetto a negoziazione
- Le circostanze emotive in cui è stato stipulato l'accordo, compresa qualsiasi minaccia esplicita o implicita di porre fine a un matrimonio o a un fidanzamento
- Se c'è stato tempo per un'attenta riflessione
- La natura del rapporto tra le parti
- La posizione finanziaria rilevante delle parti
- La consulenza indipendente ricevuta e se c'è stato il tempo di riflettere su tale consulenza.
Con un ordine di consenso
L'ordinanza consensuale viene solitamente redatta dai vostri avvocati o dall'avvocato del vostro ex partner e deve poi essere sottoposta all'esame del tribunale. È il modo più utilizzato per formalizzare l'accordo di proprietà privata. È conveniente, veloce, privato, poco conflittuale, definitivo ed esecutivo. Se decidete di formalizzare l'accordo, avrete bisogno di un'assistenza professionale per la preparazione della domanda.
L'ordinanza consensuale può riguardare sia gli accordi genitoriali che quelli finanziari in un unico documento. Il tribunale valuterà se gli accordi genitoriali sono nell'interesse dei figli e se l'effetto degli ordini patrimoniali è giusto ed equo in tutte le circostanze.
Per ordine del tribunale
Se entrambe le parti non riescono a raggiungere un accordo reciproco sulla finalizzazione del contratto di proprietà, potete chiedere al tribunale di stipularne uno per voi. Di solito, la richiesta al tribunale dovrebbe essere l'ultima risorsa, poiché potrebbe essere un processo lungo. Il tribunale può emettere ordinanze che dichiarano che una parte è proprietaria di un immobile, l'alternanza di interessi patrimoniali e ingiunzioni sulla proprietà.
Le trattative sulla proprietà possono essere talvolta difficili se non si riesce a trovare un accordo sul valore degli immobili del pool di beni. Se i valori non sono concordati, il tribunale non si limiterà a dimezzare la differenza, ma applicherà i principi e la metodologia appropriati e giungerà alla propria valutazione del valore. Può comportare un ordine di vendita dell'immobile: Commonwealth v Milledge (1953).
Il processo di determinazione dell'assetto patrimoniale da parte del tribunale
Il tribunale utilizza un processo a tappe per determinare gli assetti patrimoniali. Un approccio recente prevede un processo in quattro fasi basato sulle disposizioni dell'articolo 79(4) del Family Law Act. Questo processo è subordinato alla garanzia che qualsiasi provvedimento in materia di proprietà sia giusto ed equo.
In sintesi, il processo in quattro fasi comprende:
Fase 1: identificare e valutare la proprietà della piscina
Identificare e valutare le attività e le passività che formano il pool globale di beni oggetto dell'accordo.
L'insieme delle attività e delle passività viene spesso definito "pool immobiliare". Il valore totale del pool viene calcolato sommando e sottraendo il valore delle attività e delle passività, che comprendono:
- I beni posseduti dalle parti al momento del matrimonio o dell'inizio della relazione di fatto
- Capitale ottenuto da una parte di proprietà prima del matrimonio o della relazione di fatto
- eredità
- beni ottenuti da una parte durante la relazione e dopo la separazione
Si noti che le trattative patrimoniali possono essere difficili e prolungate se non si riesce a trovare un accordo sul valore delle attività del pool. Prima di iniziare a negoziare una potenziale divisione dei beni, dovete lavorare per concordare i valori delle singole attività e passività e il valore netto complessivo del pool di beni.
Fase 2: valutare i contributi delle parti
Dopo aver identificato e valutato le attività e le passività del pool immobiliare, si valutano i contributi di ciascuna parte alla relazione, sia finanziari che non finanziari. Il periodo rilevante è quello che intercorre tra l'inizio della convivenza e la data dell'udienza.
- Valutazione del contributo finanziario di ciascuna parte al patrimonio familiare.
- Valutazione dei contributi non finanziari, come il lavoro casalingo e la cura dei figli.
- Considerazione dei contributi negativi come la violenza, il gioco d'azzardo e l'abuso di sostanze.
Fase 3: fattori di necessità e risorse - sezioni 75(2) e 90 SF(3)
Considerazione delle esigenze e delle risorse future delle parti - fattori quali l'età e la salute, la capacità di autosostentamento, il reddito e la capacità di guadagno, gli altri impegni e il tenore di vita ragionevole nelle circostanze.
I fattori elencati nelle sezioni 75(2) e 90SF (3) riguardano le esigenze e le risorse future previste delle parti. I fattori operano in modo indipendente in ciascun caso. Dopo aver determinato un'equa distribuzione dei beni sulla base dei contributi passati, il tribunale deve esaminare un'altra serie di fattori, questa volta orientati al futuro, per decidere se sia necessario apportare adeguamenti futuri.
Fase 4: verifica della giustizia e dell'equità in generale
Il risultato delle fasi da 1 a 3 e le conseguenze dei vari provvedimenti che potrebbero essere adottati e verificati per verificare l'equità complessiva alla luce di tutte le circostanze del caso. Ai sensi della Regola 4.11(2) del Federal Circuit and Family Court of Australia (Family Law) Rules 2021, ogni parte deve fare una vera e propria offerta di conciliazione a tutte le altre parti entro 28 giorni dalla conferenza di conciliazione o dalla mediazione.
Se desiderate una consulenza esperta in materia di diritto di famiglia, chiamateci al numero 1300 559 888. Offriamo una consulenza gratuita di 20 minuti per discutere di come possiamo assistervi in ogni aspetto dell'accordo sulla proprietà, compresa la richiesta di ordini sulla proprietà e la risposta a qualsiasi altra domanda che possiate avere sull'accordo sulla proprietà. Forniamo una consulenza legale adeguata per aiutarvi a ottenere la liquidazione a cui avete diritto.